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Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 351,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes

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Zoilo canton al 4700 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 4 ambientes, 241 m², USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 209,5% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 950 contra USD 368 de la mediana (+158,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
201 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.996.431/mes

Necesitas ingresos por $ 7.985.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zoilo canton al 4700, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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