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Casa en venta en Villa Libertad · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Libertad · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes - Villa Libertad

Sarmiento 5634, B1650 Villa Libertad, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina. · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
244 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 33% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 5634, B1650 Villa Libertad, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina..

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 681531770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.888
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 702
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes ubicada a cuatro cuadras del Colegio La Salle, en General San Martin. La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones • 1 baño • Living comedor • Cocina • Patio • Lavadero Envianos un mensaje y coordinamos una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • MUSI PROPIEDADES • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1741

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Frutas Verduras German · Avenida 125 - Eva Peron4 min · 279 m
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Verduleria · Avenida 125 - Eva Peron5 min · 348 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · secundaria · privada8 min · 487 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · inicial/primaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN B.DE LA SALLE · inicial · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Paseo del Periodista12 min · 788 m
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Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado2 min · 157 m
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CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 5634, B1650 Villa Libertad, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina., Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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