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Casa 3 ambientes en venta en LACROZE 6049, Villa Libertad
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen LACROZE 6049, Villa Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Libertad publicados a menos de 10 cuadras de LACROZE 6049.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.0971.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.772
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 963
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente inmueble planta baja con cochera dos dormitorios baño living cocina comedor patio SIN EXPENSAS 600M ESTACION VILLA BOSCH APTO CREDITO .Publicado por Cabrera Propiedades a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LACROZE 6049

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch2 min · 134 m
Full4 min · 244 m
La Esquina8 min · 538 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 607 m
Paseo del Periodista11 min · 676 m
Plaza Echeverria12 min · 748 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado6 min · 415 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico8 min · 520 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LACROZE 6049, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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