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Casa 3 ambientes en venta en PRESIDENTE MONT 3300, Villa Libertad
Casa en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen PRESIDENTE MONT 3300, Villa Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
232 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 52% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Libertad publicados a menos de 10 cuadras de PRESIDENTE MONT 3300.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0376541.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.778
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 755
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA CON GALPON, SAN MARTIN Excelente esquina. Casa con Galpon (hoy taller mecanico) Galpon: entrada independiente, techo de chapa, fosa y baño. 70m2 totales Casa: Lote 8.15x 19m2. Superficie total de 232 m2. Living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, lavadero, jardín al frente y patio de 7 x 5.15. XINTEL(VEP-VEP-35)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PRESIDENTE MONT 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch3 min · 182 m
Full3 min · 192 m
La Esquina8 min · 484 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 551 m
Paseo del Periodista11 min · 698 m
Plaza Echeverria11 min · 720 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado7 min · 469 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRESIDENTE MONT 3300, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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