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Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.415/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Villa Granaderos de San Martín con Local en Esquina Terraza Patio Garage

Tandil al 3900 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Granaderos de San Martin, 3 ambientes, 160 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 946 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Granaderos de San Martin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tandil al 3900, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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