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Casa 3 ambientes en venta en Conesa 5242, Billinghurst
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Conesa 5242, Billinghurst

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 29% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 5242.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 8176111.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.558
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en el barrio de Billinghurst, emplazada sobre un lote de 139 m2 de superficie total con 90 m2 de superficie construida. La propiedad tiene una antigüedad de 28 años y cuenta con cochera para 1 vehículo. El sector social presenta un cómodo living comedor y un comedor diario semi-integrado a la cocina, la cual cuenta con termotanque instalado. Posee 2 dormitorios de dimensiones funcionales, 1 baño completo y un lavadero independiente. En el sector exterior se destaca un patio privado, ideal para actividades al aire libre. La casa es muy luminosa en todos sus ambientes principales. La zona residencial ofrece una buena conectividad, con acceso a líneas de colectivo y cercanía a comercios barriales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Conesa 5242

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado Palacio Bonich · 110 - Jose Hernandez1 min · 86 m
Panaderia Mirma2 min · 102 m
Luna · 110 - Jose Hernandez3 min · 171 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños10 min · 615 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst13 min · 844 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 540 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de casas de 3 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 5242, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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