Terreno en venta en Ruta 6 km 142, Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno en ventaen Ruta 6 km 142, Tres Pinos - Villa de Campo

Caracteristicas

Sup. total
1.740 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tres Pinos - Villa de Campo

Conviene mirarla

Pide USD 32.200, un 9% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 km 142.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.344
Tamaño normal
1333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD IMPORTANTE: • * FRENTE de 35 y FONDO de 50m !! Dueño vende, o sea sin honorarios de compra, y podemos ver de tomar algun vehiculo en parte de pago.- DISPONEMOS DE VIDEO QUE LO ENVIAMOS A PEDIDO.- * Es un Lote de 1740m2, en un Barrio donde las expénsas son las mas bajas.- FRENTE A AROBLEDA INMENSA, AÑOSA., gran pulmon *Puede darle a su futura casa, el diseño abierto que desee y un area propia de verde impresionante ... normalmente se ofrecen lotes de 1000m, teniendo este mas de 1700m2 Es una oportunidad. VIGILANCIA: Necesitan pasar por 2 garitas de seguridad.- Una para ingresar a "3 pinos" y la GARITA del Barrio "El Estribo", precursor de 3 Pinos.- Data de "EL ESTRIBO" ESTA RODEADO DE LOS DEMAS BARRIOS DE "3 PINOS".- A 50km de la Capital, en la Villa de Campo 3 Pinos, el Barrio EL ESTRIBO, con muchas familias que viven, seguridad 24hs, garita, BARRIO rodeado por los barrios de "3 PINOS" HEMOS AGREGADO EL PANO DONDE SE VEN LAS CONSTRUCCIONES DE ESTE PRIMERIZO BARRIO.- Una forma de vida diferente, mas natural.- MIEMBROS del COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Matricula 1801 de CABA y MIEMBROS 6025 de Departamento Judicial de San Isidro con jurisdicción en los partidos de Vicente Lopez • San Isidro • San Fernando • Tigre CUENTA CON cancha de polo, de golf, de fútbol, de tenis, club house, caballerizas, corrales y pileta. Calle de tosca y piedra partida. SERVICIOS: Calle y cerco perimetral de seguridad, Iluminación de áreas comunes y puestos de vigilancia permanente. DESCRIPCION GENERAL "3 PINOS" cuenta con 7 barrios (este es EL ESTRIBO) de 350 lotes (es uno de los Lotes mas importantes) donde podrán disfrutar de una laguna de 50has. para deportes acuáticos, también Cancha de Polo, Predio de Golf y Club House con Pileta. Al ingresar al predio se van a encontrar con la tradicional postal de campo transmitiendo paz y serenidad. Para los amantes de las actividades hípicas está el Polo Ranch con varias actividades. También cuenta con el espacio de chacras campestres para el goce y disfrute de todos. • ACTIVIDADES DEPORTIVAS: Amenities: Canchas de Polo, Cancha de Golf, Lagunas para deportes náuticos sin motor, Piletas, Confitería, Cowork, SUM, Parrillas, Zona de pérgolas, Juegos para niños • AREA DEPORTIVA: Futbol, Tenis, Pádel, Básquet, Actividades ecuestres • COLEGIO: Nikola Tesla- • AREAS COMUNES: • Club House con Pileta UBICACION: (50km de la Capital) Ruta Nº 6, km. 142 PROPIEDADES PARA SOÑAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.470 en total: USD 32.200 del aviso mas USD 2.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.550 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.470
Precio del aviso
USD 32.200
Escritura y honorarios~2%
USD 779
Sellos y tasas~1%
USD 322
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.169

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tres Pinos - Villa de Campo

El precio de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 13% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Tres Pinos - Villa de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km 142, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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