Terreno en venta en Technopolo
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Technopolo

Venta Lote Interno 1.540 m² | Financiación y Permuta | Technopolo Country Club, General Rodríguez

Technopolo - Rp28 Km. 3,44, General Rodríguez · Technopolo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Technopolo, 1540 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 123.328): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 72 de la mediana (-22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 123.328
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1698 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Technopolo

Descripcion

Lote interno de 1.540 m² en Technopolo Country Club, con financiación y posibilidad de permuta, ideal para desarrollar una residencia de categoría rodeada de naturaleza y deporte. Ubicado dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de General Rodríguez, este terreno ofrece una combinación difícil de encontrar: amplias dimensiones, privacidad y un entorno pensado para disfrutar un estilo de vida vinculado al bienestar, la actividad al aire libre y la tranquilidad. Cuenta con: • Excelente potencial para vivienda permanente o casa de fin de semana. • Espacio suficiente para jardín, piscina y sectores recreativos. • Infraestructura completa de servicios. La amplitud del terreno permite proyectar una casa con grandes espacios exteriores, manteniendo privacidad y una conexión permanente con el entorno natural que caracteriza al emprendimiento. Entre sus diferenciales se destacan: • Posibilidad de financiación. • Acepta permuta. • Más de 1.500 m² de terreno. • Entorno exclusivo con fuerte potencial de valorización. • Desarrollo orientado al deporte, la naturaleza y la vida al aire libre. Technopolo Country Club ofrece una propuesta diferencial dentro del corredor Oeste, con infraestructura y amenities de primer nivel: • Club House con restaurante. • 5 Canchas de polo. • Sector ecuestre con caballerizas y pistas. • Piscina. • Gimnasio y spa. • Canchas de tenis. • Amplios espacios verdes y lagunas. Su ubicación sobre Ruta Provincial 28 permite un acceso rápido desde Acceso Oeste, conectando de manera ágil con General Rodríguez, Luján, Moreno y el corredor oeste de Buenos Aires, además de estar a 15 minutos de Pilar Centro. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa de categoría en un entorno exclusivo, con servicios premium y un importante potencial de crecimiento a futuro. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este lote! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Technopolo

Mediana del barrio
USD 111.664
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Technopolo es USD 111.664, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Technopolo - Rp28 Km. 3,44, General Rodríguez, Technopolo, General Rodriguez, Buenos Aires

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