Terreno en venta en Maravilla Del Oeste
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Maravilla Del Oeste

Oportunidad! Lote con Mejoras en Venta - General Rodriguez

Las Orquideas · Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maravilla Del Oeste, 225 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maravilla Del Oeste

Descripcion

General Rodríguez En venta lote con mejoras, ubicado a 100 metros de Av. Nemesio Álvarez y a 500 metros de centro comercial, de Acceso Oeste km 44 y de Ruta 7. Detalles: • Lote de 10 x 22.50 =225 M2. • Cuenta con perforación de agua. • A 100 metros de colectivo. REF. 3056 ------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.252/mes

Necesitas ingresos por $ 629.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Parque del Nicho2 min · 155 m
Plaza de Luchetti3 min · 216 m
Plaza de la iglesia10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquideas, Maravilla Del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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