Terreno en venta en Los Tres Pinos

Terreno en venta en Los Tres Pinos

Venta lote barrio tres pinos gral. Rodriguez polo

Los Tres Pinos, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires S/N · Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.280 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Tres Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 56% menos que lo normal entre los 260 terrenos parecidos en venta en Los Tres Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Los Tres Pinos, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires S/N.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.440
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA. BARRIO TRES PINOS EN GENERAL RODRIGUEZ. Hoy te presentamos este excelente lote de 1043,46 m2 en el sector BARRIO POLO. Es el lote nº 112. Descubrí Villa de Campo Tres Pinos, una urbanización de ensueño con 13 barrios, ubicada en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142. Villa de Campo Tres Pinos ya tiene más de 100 obras en ejecución de casas particulares y se consolida día tras día con numerosas familias que buscan la paz del campo y los espacios verdes. Los lotes del complejo rodean una Laguna de 50 hectáreas donde podrás realizar diferentes actividades acuáticas sin motor. Villa de Campo Tres Pinos también contará con Colegio Privado (nivel inicial, primario y secundario), Predio de Polo y Pista de Salto, una cancha de Golf de 9 hoyos, 2 Club House con Piletas y Parrillas que ya se encuentran en uso, Área de Deportes (tenis, paddle, básquet, fútbol) y futuro Sector Gastronómico y Comercial. -Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. -Energía Autosustentable Ortronic. -Colegio Privado (jornada completa) -Invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tu sueño en el corazón de un entorno privilegiado!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.7% total
USD 13.500USD 13.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 13.500 → USD 13.000-3.70%

Como vinieron los precios en Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tres Pinos, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires S/N, Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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