Terreno en venta en Los Tres Pinos

Terreno en venta en Los Tres Pinos

Venta 2 lotes 1065m c/u tres pinos gral rodríguez

S/N · Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.120 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Tres Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 55% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Tres Pinos publicados a menos de 10 cuadras de S/N.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 161123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.403
Tamaño normal
1904 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTES EN VENTA EN TRES PINOS VILLA DE CAMPO BARRIO EL ESTRIBO GENERAL RODRÍGUEZ Construí la casa que siempre soñaste en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Se venden dos lotes contiguos de 1.065 m² cada uno (Lotes 171 y 172), con la posibilidad de adquirir uno o ambos, ubicados en El Estribo, el barrio más consolidado de Tres Pinos Villa de Campo. CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES • Superficie: 1.065 m² cada uno, con medidas aproximadas de 20 m de frente por 53,25 m de fondo • Ubicación estratégica: a solo pasos del Club House La Casona y del sector principal de piscinas • Privacidad garantida: ubicados en una cuadra tranquila y de bajo tránsito, precedidos por solo dos lotes desde la esquina • Flexibilidad de compra: adquirí uno o ambos lotes para unificar un espectacular terreno de 2.130 m² ideal para un gran proyecto residencial con piscina, quincho y parque • Estado general: excelente Forma de pago: cesión de boleto de compraventa POR QUÉ ELEGIR EL ESTRIBO • Barrio con permiso de construcción habilitado • Gran cantidad de viviendas en ejecución y vecinos ya instalados • Excelente proyección de valorización • Entorno natural, seguro y pensado para disfrutar en familia AMENITIES PREMIUM DISPONIBLES DESDE LA POSESIÓN • Laguna de 50 hectáreas para deportes náuticos sin motor: kayak, windsurf, paddle surf • Infraestructura deportiva: canchas de tenis, paddle, fútbol, básquet, hockey y proyecto en ejecución de cancha de golf de 9 hoyos • Polo Ranch: caballerizas, corrales, cabalgatas y pista de salto • Club House: histórica casona para eventos, SUM, piscina, pérgolas, fogoneros y circuitos integrados para bicicletas • Educación dentro del predio: proyecto del Colegio Nikola Tesla con niveles inicial, primario y secundario • Seguridad privada las 24 horas con doble puesto de control de accesos • Sustentabilidad y conectividad: redes preparadas para paneles solares y fibra óptica de alta velocidad VALORES Y FINANCIACIÓN • Expensas: 140.000 pesos por lote • Opciones de financiación disponibles para facilitar tu inversión • Consulta por valores actualizados y planes de pago personalizados OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Con una superficie total de 2.130 m² entre ambos lotes, tendrás el espacio ideal para desarrollar un proyecto único, rodeado de verde y con la calidad de vida que ofrece un barrio sustentable. Los valores de preventa y las facilidades de financiación en este megaproyecto garantizan una excelente tasa de capitalización a corto y mediano plazo. Si estás buscando invertir en una zona en pleno crecimiento o construir la casa que imaginaste, esta es una excelente oportunidad. Contactá hoy mismo para coordinar una visita y descubrir por qué Tres Pinos es uno de los desarrollos más elegidos de General Rodríguez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-28.6% total
USD 21.000USD 15.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 21.000 → USD 15.000-28.57%

Como vinieron los precios en Los Tres Pinos

El precio de terrenos en Los Tres Pinos esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Tres Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Tres Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/N, Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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