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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 5.330.000
= $ 8.426,2 M
Cuota UVA desde $ 47,9 M/mes · ingresos $ 191,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

53.20 Ha en 4fracciones Industriales - General Rodríguez

Spilimbergo S/N · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
532.138 m²

Descripcion

4 fracciones Industriales, 2 de 99.119 m² c/u, otra de 100.000 m² y la ultima de 233.900 m² las cuales conforman aproximadamente 53.2 ha ubicadas sobre la calle Spilimbergo a 800 metros de la colectora del Acceso Oeste en la localidad de Gral. Rodríguez. Venta en Block. Superficie Total: 532.138 m² (53.2 Ha) Zonificación: Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.705.765 en total: USD 5.330.000 del aviso mas USD 375.765 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 47.865.977 por mes con ingresos de $ 191,5 M.

Costo total realUSD 5.705.765
Precio del aviso
USD 5.330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 128.986
Sellos y tasas~1%
USD 53.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 193.479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 47.865.977/mes

Necesitas ingresos por $ 191.463.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.332.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
YPF Full12 min · 778 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte12 min · 786 m
YPF Full14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spilimbergo S/N, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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