Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Barrio Los Troncos, General Rodriguez

Laguna Clara · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Descripcion

Terreno en venta en General Rodríguez, G.B.A. Zona Oeste, ubicado en la dirección Laguna Clara. Con una orientación suroeste, este terreno de 315 m2 ofrece un frente de 10 metros y una profundidad de 31.5 metros, ideal para construir la casa de tus sueños. Sin impuestos municipales informados y sin expensas, representa una excelente oportunidad de inversión. El terreno cuenta con servicios de Internet y electricidad, lo que facilita su desarrollo. Situado en una zona tranquila, ofrece un entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de visitar este terreno y evaluar su potencial. Ideal para quienes buscan un espacio amplio y personalizable en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Nais4 min · 254 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica10 min · 610 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos7 min · 435 m
Los Aromos8 min · 488 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna Clara, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp