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Terreno en venta en General Rodriguez
Venta Lote Barrio Tres Pinos - Barrio Norte - Lote 220
Avenida San Martín 142 1748 General Rodríguez Provincia de Buenos Aires · 46 km · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 12.900, un 63% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 142 1748 General Rodríguez Provincia de Buenos Aires · 46 km.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.996
- Tamaño normal
- 1026 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 25
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.361 por mes con ingresos de $ 465.445.
- Precio del aviso
- USD 12.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 312
- Sellos y tasas~1%
- USD 129
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 465.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 142 1748 General Rodríguez Provincia de Buenos Aires · 46 km, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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