Terreno en venta en Calle Desconocida 0, General Rodriguez

Terreno en ventaen Calle Desconocida 0, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 5.999, un 40% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida 0.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 3346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 10.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Alexander Ferreyra Oportunidad de inversión! Se vende excelente lote en Barrio La Reserva del Oeste, General Rodríguez. 50% ADELANTO Y EL 50% RESTANTE FINANCIALO EN CUOTAS. SE ACEPTA VEHICULO COMO PARTE DE PAGO. Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie total: 300 m². Ubicación: El lote se encuentra ubicado en la Etapa 2 del barrio, una zona muy tranquila y en constante desarrollo. Accesos y Conexión: El barrio cuenta con una ubicación estratégica con muy fácil acceso a las principales vías de comunicación como Ruta Nacional 7 y Ruta 24, lo que permite una conexión rápida hacia Buenos Aires, Luján y zonas aledañas. Servicios y Cercanías: La zona cuenta con excelente disponibilidad de transporte público (colectivos y trenes) para moverse cómodamente. Además, se encuentra cerca de: -Centros comerciales y supermercados. -Instituciones educativas (colegios y escuelas). • Centros de salud y hospitales cercanos. • Todo tipo de comercios y servicios necesarios para la vida diaria. El terreno es ideal para construir la casa de tus sueños en un barrio familiar y en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! UNA VIDA EXTRAORDINARIA MAS CERCA DE LO QUE PENSAS! *Se transmite por boleto de compraventa.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.422 en total: USD 5.999 del aviso mas USD 423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 54.112 por mes con ingresos de $ 216.450.

Costo total realUSD 6.422
Precio del aviso
USD 5.999
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 54.112/mes

Necesitas ingresos por $ 216.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 119,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
119,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Desconocida 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SRA. DEL CARMEN · primaria · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°18 - EXTENSION · secundaria · publica9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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