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Terreno en venta en Laguna Rosario al 500, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 395.250
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 627,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Laguna Rosario al 500, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
4.650 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 395.250, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Laguna Rosario al 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 857690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 395.250
Tamaño normal
3684 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Parque Industrial SILAO – General RodríguezA solo 160 metros del Acceso Oeste Excelente oportunidad de inversión en el Parque Industrial SILAO, ubicado estratégicamente a tan solo 160 metros del Acceso Oeste, en General Rodríguez. Características del lote: Apto industrias de Categoría 1 y 2 Gas industrial disponible Planta de tratamiento para desagües industriales Seguridad 24 hs Calles internas pavimentadas El parque cuenta con empresas en funcionamiento y está diseñado para el desarrollo eficiente de actividades productivas, logísticas y de servicios. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con rápida salida a rutas nacionales y al AMBA. Consultá por financiación y disponibilidad de más lotes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 423.115 en total: USD 395.250 del aviso mas USD 27.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.565.253 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 423.115
Precio del aviso
USD 395.250
Escritura y honorarios~2%
USD 9.565
Sellos y tasas~1%
USD 3.952
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.348

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.565.253/mes

Necesitas ingresos por $ 14.261.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laguna Rosario al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pico Rojo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°926 · inicial · publica2 min · 103 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada12 min · 764 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo12 min · 746 m
Plaza Aguarybay II16 min · 992 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna Rosario al 500, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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