Terreno en venta en Ruta Nº6 Km142, General Rodriguez

Terreno en ventaen Ruta Nº6 Km142, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
1.315 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 10% menos que lo normal entre los 239 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nº6 Km142.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.930
Tamaño normal
1014 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 20
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

General Rodríguez. Los Tres Pinos • Villa de Campo. Bº Estribo • Lote nº 245. 1315 m2. Excelentes lotes quinta en El Estribo. El barrio se encuentra en el centro del máster plan, cercano a la zona hípica y golf. El Proyecto esta ubicado en Gral. Rodriguez, viniendo por Acceso Oeste y luego ingresando por Ruta Nº6 Km 142 (a 10km del acc. Oeste). Cuenta con 7 barrios de 350 lotes, donde podrán disfrutar de una laguna de 50 has. para deportes acuáticos, también Cancha de Polo, Predio de Golf y Club House con Pileta. Al ingresar al predio se van a encontrar con la típica postal de campo transmitiendo paz y serenidad. Para los amantes de las actividades hípicas esta el Polo Ranch con varias actividades. También cuenta con el espacio de chacras campestres para el goce y disfrute de todos. ESCUCHA OFERTA DE CONTADO!!! REF. 2936 ---------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nº6 Km142, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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