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Terreno en venta en General Rodriguez
Venta Lote en Yachting Club Gral. Rodriguez
DON Luis Yachting Club · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 7.900, un 13% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de DON Luis Yachting Club.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 7.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.457 en total: USD 7.900 del aviso mas USD 557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.260 por mes con ingresos de $ 285.040.
- Precio del aviso
- USD 7.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 191
- Sellos y tasas~1%
- USD 79
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 285.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DON Luis Yachting Club, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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