Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Lote en Yachting Club Gral. Rodriguez

DON Luis Yachting Club · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 7.900, un 13% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de DON Luis Yachting Club.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 7.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB EN ESQUINAVENTA LOTE 300 M2 EN YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ Superficie: 300 m² EXCELENTE UBICACION EN ESQUINA CERCANO A LA LAGUNA, LOTE N 736 Ubicado dentro del Barrio Yachting Club, este lote de 300 m² representa una gran oportunidad tanto para inversión como para desarrollar tu casa en un entorno natural y con proyección de urbanización. Características del lote: Superficie: 300 m² Lote nivelado y listo para construir Entregado con quincho, parrilla y cerco perimetral Expensas accesibles Seguridad privada 24hs Sobre el barrio: Yachting Club es un desarrollo ubicado sobre Ruta 24, próximo al Hospital Sommer. Cuenta con grandes espacios verdes y proyecta amenities como lagunas artificiales, canchas deportivas, piscinas y áreas sociales (club house, quinchos, etc.). Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, con naturaleza y a la vez buenas vías de acceso. Una excelente alternativa para anticiparse al crecimiento de la zona. Si te enteresa, contactanos y programamos una visita!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.457 en total: USD 7.900 del aviso mas USD 557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.260 por mes con ingresos de $ 285.040.

Costo total realUSD 8.457
Precio del aviso
USD 7.900
Escritura y honorarios~2%
USD 191
Sellos y tasas~1%
USD 79
Comision inmobiliaria~3%
USD 287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.260/mes

Necesitas ingresos por $ 285.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON Luis Yachting Club, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 7.900
Terreno en venta
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