Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

1/2 Hectarea Industrial en Venta Ruta 24, Barrio Cina Cina, General Rodríguez

rio del rey · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Descripcion

Media hectárea en venta en zona industrial Categoría 3, ideal para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o de inversión. Las primeras imágenes muestran la vista frontal de acceso al terreno, permitiendo apreciar su frente y dimensiones, mientras que las últimas fotografías exhiben las vías de acceso y el entorno donde se emplaza la propiedad. Con una superficie total de 5.000 m², ofrece amplias posibilidades para distintos tipos de emprendimientos productivos. Su ubicación dentro de un sector industrial la convierte en una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse o expandirse. Se encuentra ubicada en el barrio Cina Cina, General Rodríguez, sobre calle Río de Rey entre Río Primero y Río Potrero, a aproximadamente 600 metros de la Ruta Provincial 24, con rápido acceso a las principales vías de circulación de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rio del rey, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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