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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.610/mes · ingresos $ 718.439
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta San Lorenzo, La Fraternidad, General Rodriguez

San Lorenzo · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Terreno en venta en el barrio de La Fraternidad, General Rodríguez. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, este lote de 300 m2 ofrece un espacio ideal para desarrollar su proyecto residencial o de inversión. Ubicado en una zona en crecimiento, el terreno cuenta con servicios de electricidad, internet y pavimento, lo que garantiza comodidad y conectividad. Orientado al sudeste, aprovecha la luz natural durante gran parte del día. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno bien ubicado y con acceso a los servicios esenciales. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Estallido) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mega8 min · 535 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Parque El Estallido9 min · 544 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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