Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta, Vista Linda - General Rodríguez

Avenida Vista Linda · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Descripcion

Terreno en venta en General Rodríguez, ideal para inversores. Cuenta con una superficie total de 195 m², ofreciendo un frente de terreno de 10 m y un largo de 20 m. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno presenta una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales o comerciales.El entorno de General Rodríguez es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. La zona cuenta con fácil acceso a través de diversas vialidades, facilitando la conexión con otras localidades cercanas. Además, se encuentran disponibles servicios de transporte público, como autobuses, que conectan el área con el centro de la ciudad y otras zonas de interés.En cuanto a servicios educativos, la zona ofrece una variedad de instituciones, desde preescolares hasta escuelas secundarias, brindando opciones para familias con niños en edad escolar. También se pueden encontrar comercios y servicios cercanos, como supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias, que satisfacen las necesidades diarias de los residentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica6 min · 354 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vista Linda, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp