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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en General Rodriguez

Haras San Pablo · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.514 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 78% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Haras San Pablo.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 352941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.495
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en VENTA en Haras San Pablo Cuenta con 1.514 m2 y excelente ubicacion central. El Club de Campo está a pocos kilómetros de Luján y sólo a 45 minutos de la Capital, sobre la ruta 6 en dirección a Cañuelas, a 3,5 kilómetros de su cruce con el Acceso Oeste y a la altura del kilómetro 61,5. • Club House con Restaurante • Espacios comunes de esparcimiento -Canchas de futbol y tenis • Plaza de Juegos • House Niños y Familiar • Parking Visitas • Seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral energizado rodeando los 6,5 Km. del predio. • Alumbrado de espacios comunes • Calles asfaltadas • Tendido subterráneo de electricidad y servicios • Cerco perimetral • Caballerizas • Gazebos Escritura Inmediata, consulte por financiacion propiaCONSULTE!! XINTEL(FPI-FPI-95)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras San Pablo, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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