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Terreno en ventaen TRES PINOS VILLA DE CAMPO 50, General Rodriguez
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.253 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 25.900, un 10% menos que lo normal entre los 262 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de TRES PINOS VILLA DE CAMPO 50.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 28.694
- Tamaño normal
- 1005 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 311 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 20
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.726 en total: USD 25.900 del aviso mas USD 1.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.595 por mes con ingresos de $ 930.378.
- Precio del aviso
- USD 25.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 627
- Sellos y tasas~1%
- USD 259
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 930.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 27 de oct de 2026USD 29.900 → USD 25.900-13.38%
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TRES PINOS VILLA DE CAMPO 50, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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