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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta Barrio Altos de San Joaquin, General Rodriguez

Puerto de San Julian · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 49% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Puerto de San Julian.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 98

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.494
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

en venta un lote de terreno ubicado en el Barrio Altos de San Joaquín, General Rodríguez. Esta propiedad se encuentra sobre la calle Puerto San Julián, entre Camino San Fernando y Puente Ávalos, a aproximadamente 730 metros del Acceso Oeste, con una superficie de 300 m² (10 x 30 metros). Contactanos para más información o para coordinar una visita y conocer más sobre esta excelente oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica10 min · 647 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada14 min · 868 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico14 min · 903 m
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico14 min · 908 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto de San Julian, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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