venta
USD 16.000
Terreno · 1064m²
General Rodriguez·1064 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 9 de Julio, General Rodriguez
USD 8.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 8.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 9 de Julio, General Rodriguez
Caracteristicas
- Sup. total
- 282 m²
Descripcion
Terreno en venta ubicado en General Rodríguez, ideal para inversores.
Este terreno cuenta con una superficie total de 282 m2, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar proyectos residenciales o comerciales.El terreno presenta un frente de 10 m2 y un largo de 28 m2, proporcionando flexibilidad para la construcción.
Su ubicación estratégica en General Rodríguez facilita el acceso a servicios y comercios locales.La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y en crecimiento, con acceso a transporte público y cercanía a importantes vías de comunicación.
Ideal para quienes buscan invertir en un área con potencial de desarrollo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.
Costo total realUSD 8.564
- Precio del aviso
- USD 8.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 194
- Sellos y tasas~1%
- USD 80
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 71.844/mes
Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 94,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
94,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica6 min · 386 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez
venta
USD 5.999
Terreno · 300m²
General Rodriguez·300 m2·publicada hoy
venta
USD 320.000
Terreno · 25000m²
General Rodriguez·25000 m2·publicada hoy
venta
USD 8.500
Terreno · 300m²
General Rodriguez·300 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
Terreno · 1001m²
General Rodriguez·1001 m2·publicada hoy
venta
USD 12.000
Terreno · 559m²
General Rodriguez·559 m2·hace 2 dias