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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,3 M
Cuota UVA desde $ 251.454/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta Barrio Altos del Oeste General Rodriguez

Mercedes · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Descripcion

En venta un lote de terreno ubicado en el Barrio Altos del Oeste, General Rodríguez. Este terreno está situado sobre la calle Mercedes, entre Argentina y Honduras, con acceso directo por asfalto, en una zona residencial y de fácil acceso Con una superficie total de 220 m². Contactanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Mega6 min · 386 m
Polleria Zoe7 min · 428 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°16 · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Almirante Brown9 min · 601 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico12 min · 795 m
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico13 min · 812 m
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mercedes, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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