Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta Lote Terreno Centauros Gral Rodriguez

Venta Lote Terreno Centauros Gral Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.108 m²

Descripcion

LOTE CON VISTA A CANCHA DE POLO DE 2108 METROS • EXCELENTE !! El Club de Polo Centauros es un prestigioso complejo deportivo ubicado en una extensa área de terreno en una zona privilegiada. El terreno en cuestión es un terreno amplio y bien cuidado, diseñado específicamente para la práctica del polo, un deporte ecuestre de élite. El terreno se extiende en un área de varios acres, rodeado por una vegetación exuberante y paisajes naturales impresionantes. Cuenta con una topografía ligeramente ondulada y suave, lo que lo convierte en un lugar ideal para la práctica del polo. La hierba verde y bien mantenida ofrece una superficie perfecta para los caballos y jugadores, garantizando un juego fluido y seguro. El terreno está dividido en diferentes canchas de polo, cada una con sus propias dimensiones y características específicas. Estas canchas están rodeadas por tablones de madera, proporcionando un perímetro seguro para el juego. Además de las canchas, el terreno también incluye una serie de instalaciones auxiliares, como corrales para los caballos, áreas de entrenamiento, vestuarios y áreas de descanso para los jugadores. El Club de Polo Centauros se enorgullece de mantener un estándar de excelencia en cuanto al cuidado y mantenimiento del terreno. Se realizan constantes labores de mantenimiento, como cortar el césped, nivelar el terreno y regar regularmente para asegurar que las condiciones sean óptimas para la práctica del polo. Además de su belleza natural y su adecuación para el polo, el terreno del Club de Polo Centauros también cuenta con una infraestructura de primera clase. Hay gradas y áreas de observación estratégicamente ubicadas para que los espectadores puedan disfrutar del juego de manera segura y cómoda. También hay áreas de aparcamiento y servicios adicionales, como restaurantes y salas de reuniones, que completan la experiencia del club. En resumen, el terreno en el Club de Polo Centauros es un espacio vasto y bien cuidado que ofrece condiciones ideales para la práctica del polo. Su hermosa vegetación, canchas de polo bien mantenidas y una infraestructura de calidad hacen de este lugar un destino exclusivo para los amantes de este deporte y aquellos que disfrutan de la elegancia y el ambiente del club CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica15 min · 990 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Terreno Centauros Gral Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Terreno en venta
WhatsApp