Terreno en venta en Ruta 24 km 2.5, General Rodriguez

Terreno en ventaen Ruta 24 km 2.5, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
5.200 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN POLO INDUSTRIAL GENERAL RODRIGUEZ!!! El Polo Industrial General Rodríguez, situado sobre la ruta 24, con cómodas y rápidas conexiones con el Acceso Oeste y la Ru-ta 6, comercializa 506 lotes para la instalación de inversiones in-dustriales y logísticas. Se encuentra ubicado en la interseccion de 2 de los corredores viales mas importantes de la Provincia De Buenos Aires. Por un lado el Acceso Oeste, que comunica con la Ciudad Autonoma De Buenos Aires y su puerto y con las rutas 5 y 7, y por el otro lado con la ruta 6 tambien conocida como ruta del Mercosur que comunica con los puertos de La Plata y Zarate, y a su vez sirve como nexo con la ruta 14, via de ingreso al sur de Brasil.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.223 en total: USD 259.900 del aviso mas USD 18.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.344.362 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.362/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 km 2.5, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 259.900
Terreno en venta
WhatsApp