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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 11.250
= $ 17,8 M
Cuota UVA desde $ 101.030/mes · ingresos $ 404.122
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en barrio la estancia

Gral. Rodríguez , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Descripción Barrio La Estancia es tu oportunidad de construir tu hogar ideal en un entorno natural, tranquilo y seguro en General Rodríguez. Ofrecemos 675 lotes con todos los servicios esenciales para una vida cómoda: Agua de red para un acceso constante a este recurso vital. Tendido eléctrico para mantener tu hogar iluminado y conectado. Red de agua para un riego eficiente de tu jardín y espacios verdes. Seguridad las 24hs para la tranquilidad de tu familia y la tuya. Barrio La Estancia es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida donde podrás disfrutar de la naturaleza, la paz y la seguridad que siempre has deseado. No pierdas la oportunidad de convertirte en propietario!" Contado o anticipo y cuotas. Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.043 en total: USD 11.250 del aviso mas USD 793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 101.030 por mes con ingresos de $ 404.122.

Costo total realUSD 12.043
Precio del aviso
USD 11.250
Escritura y honorarios~2%
USD 272
Sellos y tasas~1%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 101.030/mes

Necesitas ingresos por $ 404.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Lin Shi13 min · 834 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 574 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MDES. TOMASA S.MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica10 min · 608 m
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada16 min · 998 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Rodríguez , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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