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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,4 M
Cuota UVA desde $ 98.785/mes · ingresos $ 395.141
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Lote en venta en gral. rodriguez - penas propiedades

Alfonsina Storni , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 50% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni , General Rodríguez.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
302 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES EN VENTA. MALVINAS GRAL- RODRIGUEZ. Loteo abierto a 3 cuadras de RUTA 5 Y a 400 mts de Estación Las Malvinas. Quedan sólo dos lotes (15 y 17) LOTES DESDE 300 A 600 m2. ENTREGA DEL 50% (VALOR PUBLICADO) Y EL RESTO A FINANCIAR HASTA 60 CUOTAS EN PESOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Canal de San Antonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Mega5 min · 321 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica4 min · 262 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ISLAS MALVINAS · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza El Canal de San Antonio8 min · 535 m
Plaza Ernesto Guevara8 min · 542 m
Salud
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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