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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 9.000
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.824/mes · ingresos $ 323.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Lotes en venta en general rodríguez

General Rodríguez Vista Linda , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

Muy buenos lotes de 10x20. alambrados en el Barrio Vista Linda. Gran arboleda añosa, tiene una edificación pequeña con simientos fuertes. A 20 metros de asfalto, línea de colectivos en la esquina y negocios cerca. Colegio y salida de primeros auxilios. Tiene agua y pozo. Los lotes ya fraccionados son de 10x20. Se pueden comprar todos juntos mejorando el precio o individualmente En total hay 4 lotes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 84,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
84,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 339 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rodríguez Vista Linda , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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