Terreno en venta en Finca Don Eugenio II
Terreno en venta
USD 11.000
+ ARS 32.500 de expensas

Terreno en venta en Finca Don Eugenio II

Venta terreno 300m2 fincas don eugenio 2 rodriguez

Calle Camino a Navarro S/N · Finca Don Eugenio II, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Finca Don Eugenio II, 300 m², USD 11.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 9.150). El m² de lote sale USD 37 contra USD 30 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 9.150
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Finca Don Eugenio II

Descripcion

Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. VENTA DE TERRENO 300 M2 EN FINCAS DON EUGENIO II, GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES Características Principales: UF703 • Lote de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo) • Ubicación estratégica en General Rodríguez, a 40 km de Capital Federal Descripción del Terreno El terreno se encuentra en el desarrollo inmobiliario Fincas Don Eugenio II, un emprendimiento de estilo rural con infraestructura completa. Cuenta con instalaciones previas que facilitan su desarrollo: • Quincho de paja • Parrilla • Cerco perimetral de alambre • Luz de obra disponible • Acceso a ramal eléctrico Ubicación y Entorno Situado sobre Ruta 6, Camino Navarro, frente a estación de servicio Puma. El desarrollo ofrece: • Reserva natural con granja educativa • Más de 20 especies de animales • Seguridad permanente con monitoreo • Club house abierto todo el año Infraestructura del Desarrollo • 2 piletas • 2 pistas de atletismo • 2 canchas de tenis • 2 canchas de paddle • 3 canchas de fútbol • 2 canchas de bochas • Plaza de juegos infantiles Opciones de Construcción Normativas flexibles que permiten: • Casas en seco • Construcciones en steel framing • Construcciones en wood-frame Información Adicional • Posesión inmediata • Expensas: $32.000 mensuales • Incluye mantenimiento de áreas comunes y luz de obra Beneficios Diferenciales • Ambiente natural y tranquilo • Lejos del bullicio urbano • Excelente ventilación • Atardeceres panorámicos • Aire puro • Seguridad las 24 horas MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! COORDINAMOS UNA VISITA ? SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad o boleto de compra-venta y de los comprobantes respaldatorios (como por ejemplo planos). Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Camino a Navarro S/N, Finca Don Eugenio II, General Rodriguez, Buenos Aires

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