Terreno en venta en El Nacional Club De Campo
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en El Nacional Club De Campo

Terreno en Venta - CLUB DE CAMPO EL NACIONAL

Club De Campo El Nacional · El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Nacional Club De Campo, 1290 m², USD 35.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 30 de la mediana (-9,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,6% desde el 15/09/2026 (de USD 43.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
27
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en El Nacional Club De Campo

Descripcion

Amenidades del Club de Campo El Nacional 1.Superficie y entorno natural El club ocupa unas 365 hectáreas, con solo ~30 % asignado a lotes residenciales, lo que garantiza amplios espacios verdes. Hay un plan de forestación permanente con más de 10.000 árboles de diversas especies. Fauna: se observa nutrias, perdices, carpinchos y una interesante variedad de aves, lo que aporta a una experiencia muy vinculada con la naturaleza. 2.Infraestructura y servicios Servicios subterráneos: red eléctrica, gas, agua, internet, teléfono, cloacas, todo diseñado para no romper con la estética natural. Seguridad: sistema permanente e integral de vigilancia. Vialidad: avenidas colectoras internas, calles bien planificadas dentro del country. 3.Club House y espacio social Casa Cortázar: es la sede social/restaurante del club (unos 550 m²), con vistas al golf y a los jardines. En este espacio se realizan cenas-show (segundos sábados del mes), exposiciones de pintura y escultura, lo que da un toque cultural muy especial. Salones para eventos: según lo que ofrece el club para casamientos, reuniones, exposiciones, etc. 4.Actividades deportivas Tenis: canchas disponibles + escuela de tenis. Fútbol: canchas para entrenamiento y partidos. Natación: piscina para socios + clases de natación. Gimnasio / Spa: cuenta con gimnasio equipado y un spa para el bienestar. Cabalgatas / Equitación: se pueden realizar actividades ecuestres (cabalgatas, salto). Colonias para chicos: durante vacaciones (verano e invierno) hay una colonia con talleres, juegos, campamentos. Áreas de esparcimiento: senderos para caminar, zonas verdes para descansar, parques internos. 5.Laguna / deportes náuticos Hay un lago de varias hectáreas para deportes náuticos sin motor: kayak, remo, vela, windsurf, optimist, etc. Escuela náutica para distintas edades, lo que permite aprovechar el lago para aprender o practicar deportes de vela. 6.Infraestructura social adicional Proyección de instalar colegio y jardín maternal dentro del country. Sector comercial previsto para los residentes. Huerta orgánica y tambo: hay un plan para tener producción orgánica dentro del club, lo que refuerza el estilo de vida verde. La Cancha de Golf de El Nacional 1.Diseño y características Tiene una cancha de golf de 18 hoyos, que es uno de los atractivos principales del club. Se proyectó ampliar a 27 hoyos en el futuro, lo que indica un crecimiento y apuesta importante por el golf. El diseño fue rediseñado por Esteban Davicco y Asociados. Los greens (las zonas donde están los hoyos) están construidos bajo normas tipo USGA y fueron auditados por expertos de la Asociación Argentina de Golf. 2.Paisaje del campo La cancha está integrada al entorno verde: combina campos de golf con espejos de agua, lagos y vegetación agreste, lo que aporta un gran valor paisajístico. Esa combinación hace que no solo sea un espacio deportivo, sino también un corazón verde dentro del country. 3.Escuela de golf El club ofrece una escuela de golf para quienes quieran aprender o perfeccionar su técnica. También hay instructores especializados, lo que facilita tanto a principiantes como a jugadores más avanzados. Conclusión Vivir en un lote de 1.200 m² en El Nacional no solo te brinda un terreno amplio, sino acceso a un club de campo con amenities de primer nivel: naturaleza preservada, deportes muy variados (desde golf hasta equitación), espacios para la familia, infraestructura segura y de calidad. Además, la cancha de golf es un punto muy destacable: está muy bien diseñada, es desafiante, y está pensada tanto para entusiastas como para quienes quieren aprender.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.6% total
USD 43.000USD 35.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 43.000 → USD 35.000-18.60%

Precios de terrenos en El Nacional Club De Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 27/m²-10.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 27/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Nacional Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Nacional Club De Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club De Campo El Nacional, El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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