Terreno en venta en El Nacional Club De Campo

Terreno en venta en El Nacional Club De Campo

Venta lote 1250 m2 el nacional club de campo gral rodriguez

Ruta 24 y avenida corrientes , El Nacional Club de Campo · El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Nacional Club De Campo

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 27% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en El Nacional Club De Campo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 y avenida corrientes , El Nacional Club de Campo.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 2822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.411
Tamaño normal
1207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote de 1250 m² ubicado en el exclusivo barrio privado El Nacional, uno de los últimos lotes disponibles en este desarrollo. Se trata de un terreno de excelente orientación, dentro de un entorno consolidado y natural, que ofrece amplias posibilidades de construcción. Su superficie permite proyectar una residencia de categoría, con parque, piscina y espacios complementarios, respetando siempre el reglamento interno del barrio. Amenities del barrio El Nacional Seguridad y control de accesos las 24 horas. Club House con restaurante y espacios sociales. Complejo deportivo con canchas de tenis, fútbol, paddle y gimnasio. Campo de golf de 18 hoyos. Piscina y áreas de recreación para toda la familia. Espacios verdes parquizados y lagunas internas. Excelente conectividad con accesos rápidos a autopistas y cercanía a centros urbanos. Potencial de construcción De acuerdo con el reglamento edilicio, el lote permite edificar una vivienda unifamiliar de hasta dos plantas, con superficies complementarias como quincho, pileta y cocheras. La amplitud del terreno garantiza privacidad y la posibilidad de diseñar una propiedad de gran jerarquía. No pierdas la oportunidad de construir tu casa o invertir en este hermoso y conformado barrio, consultanos. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Nacional Club De Campo

El precio de terrenos en El Nacional Club De Campo esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Nacional Club De Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en El Nacional Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 y avenida corrientes , El Nacional Club de Campo, El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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