Terreno en venta en El Nacional
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en El Nacional

Venta Terreno en General Rodriguez

Macizo VI J6 Club de Campo El Nacional General Rodriguez · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Nacional, 1251 m², USD 35.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 26 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1207 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en El Nacional

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Club de Campo El Nacional. Lote baldío de amplias dimensiones, ideal para desarrollar la casa que siempre soñaste, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con acceso a todos los servicios y amenities del barrio. Superficies y medidas: Frente: 30m Fondo: 50m Completando una superficie total de: 1251 m2 Prestaciones del country: Deporte: Campo de golf. Tenis. Fútbol. Cabalgatas, equitación y salto. Lago para deportes náuticos sin motor. Piscina. Gimnasio. Spa. Infraestructura: 3 club house. Red cloacal, electricidad y gas. Telefonía e internet. Avenidas colectoras. Sistema de seguridad permanente de última generación. Plan permanente de forestación. Huerta orgánica y tambo. Área para instalación de colegio, jardín maternal y campo deportivo. Área para sector comercial. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-230)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Nacional es USD 32.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Macizo VI J6 Club de Campo El Nacional General Rodriguez, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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