Terreno en venta en El Nacional

Terreno en venta en El Nacional

Lote en Barrio Cerrado

Cul de sac en el Maciso 2 Fraccion IX Parcela y Lote 9 · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.278 m²

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 52% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de Cul de sac en el Maciso 2 Fraccion IX Parcela y Lote 9.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 2821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.289
Tamaño normal
1207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE TERRENO DE 1278m² DE TIERRA IDEL DESARROLLO DE CASA SE ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR INMUEBLE O VEHICULO El diseño del barrio cerrado El Nacional tiene en cuenta la preservación del entorno natural. Los espacios verdes, lagos artificiales y el paisajismo están pensados para integrar la vida residencial con el entorno natural, promoviendo un estilo de vida saludable y en armonía con la naturaleza. Ubicación El Nacional se encuentra en General Rodríguez, una localidad a unos 50 km al oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica ofrece una combinación de tranquilidad rural y accesibilidad a la capital, gracias a la cercanía con rutas principales como la Ruta 6 y la Autopista del Oeste. Infraestructura y Servicios • Seguridad: El Nacional cuenta con un sistema de seguridad integral que incluye vigilancia las 24 horas, control de acceso, cámaras de seguridad y personal de seguridad capacitado. Esto garantiza un entorno seguro para todos los residentes. • Club House: El barrio dispone de un Club House que sirve como centro social y recreativo. Aquí los residentes pueden disfrutar de instalaciones como restaurante, bar, salas de estar, y salones para eventos y reuniones. • Deportes y Recreación: El Nacional está diseñado para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo. Ofrece una variedad de instalaciones deportivas, incluyendo: o Campo de golf: Un extenso y bien cuidado campo de golf que se convierte en uno de los principales atractivos del barrio. o Cancha de tenis: Varias canchas de tenis disponibles para los residentes. o Piscinas: Piscinas tanto para adultos como para niños. o Gimnasio: Un gimnasio equipado con modernos aparatos de ejercicio. o Senderos para caminar y correr: Senderos que serpentean a través de espacios verdes, ideales para caminatas, correr y andar en bicicleta. • Espacios Verdes: Una de las características distintivas de El Nacional es la abundancia de espacios verdes. Áreas parquizadas, jardines y lagos artificiales proporcionan un entorno natural y relajante. • Mantenimiento de jardines y áreas comunes. Viviendas Comunidad y Ambiente El Nacional fomenta un sentido de comunidad entre sus residentes. Las actividades sociales y eventos organizados regularmente en el Club House y otras áreas comunes permiten a los vecinos interactuar y construir relaciones. Este sentido de comunidad se ve reforzado por la infraestructura y servicios que promueven una vida en común armoniosa y segura. Acceso y Movilidad. El Nacional está bien conectado con los principales centros urbanos de la región. La proximidad a la Ruta 6 y la Autopista del Oeste facilita el acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades importantes. Además, la zona cuenta con servicios de transporte público que complementan la accesibilidad. Entorno Natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de terrenos en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 9,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Nacional

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de sac en el Maciso 2 Fraccion IX Parcela y Lote 9, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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