Terreno en venta en Aero Country Club Manzana 89 Lote 11, Aero Country Club

Terreno en ventaen Aero Country Club Manzana 89 Lote 11, Aero Country Club

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aero Country Club

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 47% mas que lo normal entre los 160 terrenos parecidos en venta en Aero Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Aero Country Club Manzana 89 Lote 11.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 2634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 147% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 25.800
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 1.000m2 ubicado en el Aero Country Club, en General Rodríguez, sector residencial.Perímetro con arboles de pino, alambrado y tranquera. ACERCA DEL ACC (AERO COUNTRY CLUB): -Seguridad las 24hs -Club house con restaurante -Sum -Pileta de uso común -Cancha de tenis -2 canchas de fútbol -Gimnasio -Vestuarios -Sector hípico -Arroyo -Playón deportivo -Pista de atletismo -2 canchas de paddle -Cancha de futbol 5 -Beach voley -Juegos para chicos. DISPONEMOS DE OTRAS PROPIEDADES A LA VENTA DENTRO DEL COUNTRY AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aero Country Club

El precio de terrenos en Aero Country Club esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 27,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aero Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Aero Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aero Country Club Manzana 89 Lote 11, Aero Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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