Terreno en venta en Aero Country Club

Terreno en venta en Aero Country Club

Venta de Terreno de 1000 m² en Aero Country Club General Rodriguez

Aero Country Club Sector Aeronautico · Aero Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aero Country Club

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 183% mas que lo normal entre los 218 terrenos parecidos en venta en Aero Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Aero Country Club Sector Aeronautico.

183% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 183% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 195% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 218% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.950
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 1.000m2 ubicado en el SECTOR AERONAUTICO del Aero Country Club, en General Rodríguez.Excelente ubicación central. Cuenta con pilar de luz y bomba sumergible. Expensas: $350.000 ACERCA DEL ACC (AERO COUNTRY CLUB): -Seguridad las 24hs -Club house con restaurante -Sum -Pileta de uso común -Cancha de tenis -2 canchas de fútbol -Gimnasio -Vestuarios -Sector hípico -Arroyo -Playón deportivo -Corredor aerobico -2 canchas de paddle -Cancha de futbol 5 -Beach voley -Juegos para chicos. DISPONEMOS DE OTRAS PROPIEDADES A LA VENTA DENTRO DEL COUNTRY AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aero Country Club

El precio de terrenos en Aero Country Club esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 27,6% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aero Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Aero Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aero Country Club Sector Aeronautico, Aero Country Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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