Quinta en venta en Santa Brigida · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 159.000

Quinta en venta en Santa Brigida · 5 ambientes

Quinta en calle Noel 544

Noel 500 · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
1.459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 5 ambientes, 159 m², USD 159.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 957 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Santa Brigida

Descripcion

Quinta en excelente ubicación Noel 544, a 50 metros de Ruta 24 Hermosa quinta ubicada en un punto estratégico de General Rodríguez, sobre la calle Noel 544, a tan solo 50 metros de la Ruta 24 y con acceso inmediato a la Autopista del Oeste. Su excelente entorno y conectividad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para espacio recreativo. El lote cuenta con 21 metros de frente por 70 metros de fondo, ofreciendo un amplio parque, múltiples sectores sociales y construcciones muy bien conservadas. La vivienda principal dispone de: Garaje para 4 autos Living-comedor Cocina Baño completo Dos habitaciones en planta baja Planta alta con prehabitación (ideal para escritorio o dormitorio adicional) Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado En el exterior, la quinta ofrece gran comodidad y funcionalidad: Pileta Sistema de cámaras de seguridad Iluminación perimetral Dos perforaciones de agua, una a 55 m y otra a 70 m Gas envasado (con gas natural pasando por la vereda de enfrente) En el fondo del terreno se destaca una edificación con parrilla al aire libre, perfecta para reuniones, y además una segunda construcción que incluye habitación, espacio de guardado y baño, ideal como quincho cerrado, sala de juegos o área de huéspedes. La propiedad está muy bien cuidada, con amplios espacios verdes y una disposición que la hace ideal para disfrutar en familia o con amigos. La zona cuenta con excelente conexión: a media cuadra pasa la línea 365, entre otras, que conectan con el centro de General Rodríguez y Luján.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.207/mes

Necesitas ingresos por $ 5.576.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 894 m
Polleria Zoe15 min · 963 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Almirante Brown15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Noel 500, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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