Quinta en venta en Santa Brigida · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 134.000

Quinta en venta en Santa Brigida · 3 ambientes

Venta casa quinta 3 ambientes general rodriguez

Chaco 600 · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
3.470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Brigida, 3 ambientes, 61 m², USD 134.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.197 contra USD 1.500 de la mediana (+46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Brigida

Descripcion

Gran parque arbolado, pileta y quincho, a 500 m del Acceso Oeste Lo que más se destaca de esta propiedad es su forestación y la amplitud de sus espacios exteriores. Todo el terreno está parquizado, con especies variadas y añosas, y es ideal para disfrutar del verde todo el año. UBICACIÓN • Se llega siempre por calle pavimentada. • A solo 500 m del ingreso/salida del Acceso Oeste (km 47). • Parada de colectivos a pocos metros, con líneas a Estación Moreno y Estación General Rodríguez. • Supermercado muy bien abastecido a 300 m. • Destacamento policial Santa Brígida a 800 m. • Barrio tranquilo, con vecinos que viven en la zona todo el año. LA CASA Tiene planta circular, lo que la hace única y muy pintoresca. • Galería de acceso semicubierta. • Living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • En la parte posterior, depósito amplio con acceso independiente, ideal para guardar reposeras, muebles de jardín y herramientas de mantenimiento. ESPACIOS EXTERIORES • Quincho semicubierto con parrilla, separado de la casa. • Pileta con 3 hidros marca Vulcano (el motor necesita reparación). • Faroles distribuidos por todo el parque. • Si lo desea, el nuevo propietario puede seguir con el vecino que hoy se encarga del mantenimiento de la pileta y el jardín. SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADA Incluye heladera, horno, vajilla, camas, ropa de blanco y demás equipamiento (excepto objetos decorativos). Lista para disfrutar desde el primer día. SERVICIOS • Agua: pozo con bomba sumergible. • Agua caliente: calefón a gas. • Gas: envasado, con cañería renovada recientemente. La red de gas natural pasa por el frente (falta hacer la conexión). • Calefacción: salamandra a leña. • Desagües: pozo ciego (baño) y sangría (cocina). • Alarma instalada solo para la casa SITUACIÓN DOMINIAL La propiedad está formada por 7 lotes contiguos, no unificados: • 3 lotes escriturados, donde están la casa, el depósito, el quincho y la pileta. • 4 lotes parquizados, sin construcciones, con derechos posesorios. Coordiná tu visita y conocé esta quinta en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 600, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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