venta
USD 125.000
Oficina en Venta en Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez
Distrito T · 2 amb · 45 m2 · hace 75 dias
Oficina en venta en Distrito T
Oficina en venta en general rodriguez
OFICINA EN ALQUILER DISTRITO T , Distrito T · Distrito T, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Distrito T, 31 m² cubiertos, USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.484 contra USD 4.000 de la mediana (-37,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito T
Descripcion
Oficina amplia , luminosa y con vista preferencial
Seguridad 24 horas
Servicio de Recepción
Estacionamiento
Cocheras privadas
Sala de reuniones
Entorno profesional y seguro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 674.876/mes
Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
