venta
USD 125.000
Oficina en Venta en Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez
Distrito T · 2 amb · 45 m2 · hace 103 dias
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Oficina en venta en Distrito T
USD 120.000
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Oficina en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Distrito T
Oficina en venta
Distrito T , Distrito T · Distrito T, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Descripcion
OFICINA Y COCHERA EN VENTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Super Nais8 min · 519 m
Educacion
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada11 min · 710 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada15 min · 961 m
Espacios verdes
Los Naranjitos6 min · 399 m
Plaza Los Troncos12 min · 797 m
Los Aromos15 min · 982 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico12 min · 786 m
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Distrito T , Distrito T, Distrito T, General Rodriguez, Buenos Aires
