Local en alquiler en Defensa al 1900, Agua De Oro

Local en alquileren Defensa al 1900, Agua De Oro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Galpón en alquiler – General Rodríguez Excelente galpón ubicado en General Rodríguez, a tan solo una cuadra y media del acceso a la Autopista del Oeste, con rápida conexión hacia CABA y el corredor oeste. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 600 m² y cuenta con aproximadamente 500 m² cubiertos de uso exclusivo, distribuidos en: 400 m² de galpón en planta baja, con amplio espacio operativo. 100 m² de entrepiso/losa, ideal para depósito, almacenamiento, oficinas o sector administrativo. Además, el alquiler incluye un local comercial al frente, que puede destinarse a atención al público, showroom, recepción o administración de la actividad. El segundo local existente en la propiedad permanecerá en poder del propietario y no forma parte del contrato de locación. Zonificación La propiedad se encuentra en un sector que admite una amplia variedad de actividades comerciales y administrativas, entre ellas: Comercios especiales y mayoristas (Clase 1). Comercio básico (Clases 1 y 2). Oficinas particulares. Actividades administrativas e institucionales. Su excelente ubicación y funcionalidad la convierten en una opción ideal para depósitos, distribución, logística, mayoristas, empresas de servicios, talleres livianos y múltiples actividades comerciales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 3 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Defensa al 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonathan y Marcela) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jonathan y Marcela5 min · 303 m
Plaza Cuenca del Oeste5 min · 338 m
Plaza Pico Rojo7 min · 444 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico6 min · 364 m
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa al 1900, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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ARS 2.800.000
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