alquiler
$1.900.000
Local comercial · 400m²
Agua De Oro · 400 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Agua De Oro
Alquiler Galpón/ Depósito 400 m², Colectora Acceso Oeste, Trifásica
Laguna Colorada y Avenida Gaona al 500 · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Agua De Oro, 400 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.900.000/mes
- Mediana m²
- 400 m²
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en Agua De Oro
Descripcion
¡EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO DE 400 M² EN ALQUILER! Acceso Oeste, Km 46 Trifásica Entrada Camión.
Ubicación estratégica sobre Colectora Sur Acceso Oeste (Km 46), General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires.
Mano a Luján, situado estratégicamente entre el Puente Gorriti (Country Banco Provincia) y el Puente Country Terravista.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: • Salida y acceso directo a la autopista Acceso Oeste. • Entorno comercial, logístico y de rápida conectividad. • Frente sobre calle asfaltada que facilita el ingreso y maniobra de camiones de gran porte.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • Planta libre de 400 m² totalmente despejada (sin columnas intermedias). • Techo a dos aguas de gran altura con excelente iluminación natural durante el día (chapa traslúcida). • Sólida construcción en mampostería de bloques de hormigón. • Portón de ingreso corredizo de chapa reforzado, apto para camiones / contenedores. • Piso industrial de hormigón / cemento alisado en impecable estado. • Instalación de LUZ TRIFÁSICA. • Sector interno adaptado para baños / vestuarios u oficina operativa. • Agua de pozo con bomba sumergible y sistema de cámara séptica / pozo ciego.
EL ALQUILER INCLUYE: Impuestos Municipales y ARBA.
Apto para depósito, logística, distribución o industria liviana. ¡Consulte para coordinar una visita! Stransky Propiedades CSM 2998
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laguna Colorada y Avenida Gaona al 500, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires
