Local 1 ambiente en alquiler en avenida Leloir 873, General Rodriguez

Local 1 ambiente en alquileren avenida Leloir 873, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

Excelente local comercial de 60 m2 aproximadamente ( 3.30 x 18 mts aprox.) , con baño y sector cocina en planta alta, con sector para ampliar el entrepiso para depòsito de mercaderìas tambièn en planta alta , Con fondo libre para parque o integrar a la actividad comercial . Luz elèctrica trifàsica , frente de vidrio en aluminio blanco con vidrios de seguridad . Cortina metàlica elèctrica . Descarga preparada para colocar el equipo de aire acondicionado . Listo para empezar a trabajar . Apto para generalidad de destinos comerciales . Avenida principal de acceso a General Rodriguez , a 250 metros del acceso Oeste , con paradas de colectivos en la zona , colegio primario y secundario. Esta zona tambièn trabaja mucho con deliverys por la cercanìa con algunos cauntrys . Bajada de la autopista y entrada casi obligatoria a General Rodriguez para quien viene por el acceso oeste .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 990.000· 30 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de avenida Leloir 873

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tucuman) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada5 min · 348 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada5 min · 350 m
JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Tucuman13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico5 min · 350 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico7 min · 465 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Rodriguez

El alquiler de locales en General Rodriguez esta hoy en una mediana de ARS 17.146 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Rodriguez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.146/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en General Rodriguez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida Leloir 873, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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