Local en alquiler en General Rodriguez · 1 ambiente

Local en alquiler en General Rodriguez · 1 ambiente

Local Comercial a Estrenar de 393 m² Sobre Av Ricardo Balbín – a 800 m de Acceso Oeste

Avenida Doctor Ricardo Balbín · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
393 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local Comercial a Estrenar – 393 m² – General Rodríguez Excelente oportunidad para instalar tu empresa o desarrollar un nuevo proyecto comercial. Ubicado sobre Av. Ricardo Balbín, a solo 800 metros del acceso a la Autopista Acceso Oeste, este local ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran visibilidad. Características * 393 m² cubiertos. * A estrenar. * Amplio frente con dos cortinas metálicas. * Excelente altura interior. * Espacio versátil para múltiples destinos comerciales. Ideal para: * Depósitos. * Distribuidoras mayoristas. * Supermercados o autoservicios. * Locales de venta de muebles, bazar, limpieza o jardinería. * Taller mecánico. * Gomería. * Lubricentro. * Lavadero de autos. * Electricidad del automotor. * Aire acondicionado automotor. * Audio y polarizados. * Carpintería. * Herrería. * Tornería. * Talleres de producción artesanal o cerámica. * Centros de distribución y logística. * Empresas de servicios. Zonificación: U-R2. Su ubicación estratégica y sus amplios espacios lo convierten en una excelente opción para empresas que buscan crecer en una de las zonas con mayor desarrollo de General Rodríguez. Consultanos para coordinar una visita. Romina Giménez Martillera y Corredora Pública Matrícula 382 MGR

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 990.000· 32 avisos — este aviso pide 203% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Canal de San Antonio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica13 min · 859 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica15 min · 934 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 17 SEÑORITA CARMEN NOGUEIRA · primaria · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Plaza El Canal de San Antonio9 min · 597 m
Plaza Tucuman11 min · 706 m
Plaza Ernesto Guevara14 min · 905 m
Salud
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico8 min · 526 m
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Rodriguez

El alquiler de locales en General Rodriguez esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Rodriguez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en General Rodriguez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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