venta
USD 140.000 USD 150.000 bajo 7%
Galpón en Venta en Francisco Álvarez, Partido de Moreno
Francisco Alvarez · 330 m2 · hace 116 dias
Galpon en venta en Francisco Alvarez
Depósito en venta / alquiler francisco álvarez moreno
Carola Lorenzini 2800, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste 1500, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Francisco Alvarez, 400 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 750 contra USD 424 de la mediana (+76,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 424
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Francisco Alvarez
Descripcion
ALQUILER MIL DOSCIENTOS DOLARES MENSUAL DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO .
Galpón en Venta Ubicado en bajada km 44 Acceso Oeste , a 1300 metros aproximado sobre calle asfaltada , cuenta con doble portón eléctrico salida a dos calles , oficina , baño.
Inmejorable ubicación.
Otros Servicios: Oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.627.682/mes
Necesitas ingresos por $ 10.510.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carola Lorenzini 2800, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste 1500, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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