venta
USD 300.000
Galpón en Venta en Francisco Álvarez, Partido de Moreno
Francisco Alvarez · 400 m2 · hace 116 dias
Galpon en venta en Francisco Alvarez
Deposito en venta
Av Nemesio Alvarez al 1200 , Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Francisco Alvarez, 330 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 08/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón Deposito en Venta.
Ubicación: Av Nemesio álvarez 1241, Fco álvarez, Moreno.
Superficie del Terreno: 350 m2
Superficie cubierta Deposito: 200 m2
Superficie departamento: 80 m2
Deposito:
Piso alta resistencia
Altura 6 mts a la base
Entre Piso
Oficina
Ingreso Vehicular
Departamento:
P.B
Tipo duplex
Cocina
Living comedor
Toillette
P.A
Habitacion con placard
2 habitaciones junior
Baño completo
Zonificación: U
• AC1
Puntos de Interés:
200 mts Acceso Oeste
1000 mts Ruta 7
4,4 Km Ruta 24
Estaciones de Servicio.
Lineas de colectivos
Escucha Oferta de contado
Financiación
Contáctanos para más información
Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo.
Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios.
Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.252/mes
Necesitas ingresos por $ 4.905.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 08 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%
Ubicacion
Av Nemesio Alvarez al 1200 , Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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