Departamento 4 ambientes en venta en Moreno 700 5°, General Rodriguez

Departamento 4 ambientes en ventaen Moreno 700 5°, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
98 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

A estrenar, edificio con lobby elegante, living con balcón y ventanales muy luminosos Departamento 4 ambientes a estrenar en General Rodríguez . Ubicado en una zona Céntrica de la ciudad a 20 metros de locales comerciales . El Edificio cuenta con una estética que mezcla diferentes texturas y eso lo hace exclusivo . El lobby brinda espacio de comodidad y elegancia . La unidad ofrece , Cocina comedor integrados y Baño completo en planta baja . Living con salida a amplio Balcón. Planta alta con dos dormitorios y baño completo que aporta intimidad al resto de la propiedad . Se puede aprovechar mucho la luz natural de los ventanales muy funcional y esta apto para habitar . Oportunidad única de estrenar tu nuevo hogar. ¡¡coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.818 en total: USD 196.000 del aviso mas USD 13.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.767.969 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 700 5°

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 454 m
Super Centro9 min · 565 m
Dia15 min · 979 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez4 min · 231 m
Plaza General Sarmiento9 min · 559 m
Predio10 min · 620 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 243.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 243.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 700 5°, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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