P Proppies
Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar en Venta en General Rodríguez

Dúplex a Estrenar en Venta en General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex a Estrenar en Venta en General Rodríguez.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.2161.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.750
Tamaño normal
82 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA | A ESTRENAR Ubicación: Almirante Brown al 200 entre 2 de Abril y Sarmiento. En la zona centrica de General Rodriguez, a 4 cuadras de la Plaza central y a 2 de la ruta 7. Cuenta con: • 2 dormitorios (1 con vestidor) • 110 m2 construidos. • Living, cocina y comedor integrado • Depósito • Toilette • 1 baño • Patio con parrilla • Garaje Descubierto. VALOR FINAL: USD 130.000 | Se pueden aceptar vehículos como parte de pago y una pequeña financiación. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Express6 min · 408 m
Super Centro11 min · 704 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica3 min · 185 m
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada5 min · 322 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron7 min · 422 m
Plaza Central Martin Rodriguez7 min · 440 m
Plaza General Sarmiento7 min · 470 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 191 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 128.950, un 29% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex a Estrenar en Venta en General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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